Venda o seu Imóvel
Processo Rápido e Sem Complicações
Quer vender o seu imóvel sem preocupações?
Três razões que fazem a diferença entre vender com a Vilaris e percorrer o caminho tradicional.
Valor justo, sem comissões
A proposta baseia-se em transações reais recentes no seu concelho — não em estimativas. O valor que vê é o que recebe na conta: sem 5% para o agente, sem taxas escondidas.
48 horas para proposta
Enquanto uma venda tradicional demora 4 a 8 meses, connosco a proposta chega em 2 dias e a escritura em 10. Pagamento direto para a sua conta logo após assinar.
Nós tratamos de tudo
Certidões em falta, licenças, herança por regularizar, hipoteca por liquidar, escritura. Desde a documentação ao notário — cuidamos de cada passo, para si é um sim ou não.
Receba uma proposta em 48 horas
Preencha os dados do seu imóvel e a nossa equipa apresenta-lhe uma proposta justa, baseada em dados reais do mercado do Alto Minho — sem custos e sem compromisso.
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Atuamos em todo o Alto Minho
Compramos imóveis nos 10 concelhos da região — de Caminha a Melgaço, do litoral atlântico às serras do interior.
Perguntas frequentes
As dúvidas mais comuns de quem quer vender um imóvel no Alto Minho — com respostas diretas.
Depois de recebermos os dados do imóvel, apresentamos a proposta em 48 horas. Se aceitar, tratamos da documentação em paralelo e a escritura acontece, tipicamente, em 10 dias. O valor é depositado na sua conta logo após a escritura.
Não há comissões nem taxas escondidas. A avaliação é gratuita e a proposta é firme. O valor que aparece na proposta é o que recebe efetivamente na sua conta. Os custos notariais e fiscais de transmissão são suportados pela Vilaris.
O ideal é ter caderneta predial, certidão permanente do registo predial, licença de utilização e certificado energético. Se algum documento estiver em falta ou desatualizado, tratamos da obtenção sem encargo adicional para si.
Sim. Esta é uma situação frequente. A Vilaris liquida a hipoteca diretamente com o banco no momento da escritura, e o remanescente é pago ao vendedor. Tudo é coordenado pelos nossos profissionais jurídicos.
Sim, desde que todos os herdeiros estejam de acordo. Na maioria dos casos, a partilha e a venda podem ser feitas no mesmo ato notarial. Coordenamos o processo para simplificar a decisão coletiva entre herdeiros.
Compramos em qualquer estado — novo, usado, para recuperar ou em ruína. Não precisa de fazer obras nem benfeitorias para vender. O estado é tido em conta na avaliação, mas nunca é impeditivo.
Sim. Recebemos pedidos regulares de emigrantes em França, Suíça, Luxemburgo, Reino Unido e outros países. Tratamos de tudo à distância — vídeo-visitas, documentação digital e coordenação com notário local via procuração.
As mais-valias são um imposto pessoal do vendedor, pago no IRS do ano seguinte. A Vilaris não altera este aspecto fiscal. No entanto, há isenções importantes (reinvestimento em habitação própria, casa comprada antes de 1989, maiores de 65 anos, etc.) que explicamos na consulta.